Programmes résidentiels
Dans un programme résidentiel, la répétition ne supprime pas la complexité : typologies, variantes, options acquéreur, quantités et séquences de livraison doivent être reliées à une définition technique contrôlée. Kika Mobel étudie les cuisines, rangements et lots d’appartements à partir de cette base.
Pour ces acheteurs
Périmètre de fabrication
Un dossier de programme doit relier chaque type de logement à ses références de mobilier et à son quantitatif. Joignez les plans cotés, la matrice des typologies, les finitions, les options, les composants et la version du cahier des charges qui fait foi.
Avant fabrication, les écarts entre logements, les modifications et les responsabilités de prise de cotes doivent être explicités. Les données validées peuvent ensuite être préparées dans le flux CAO-vers-production ; une modification tardive doit rester traçable et faire l’objet d’une nouvelle validation.
Le projet commercial doit préciser phases, quantités, pays et point de livraison, contraintes de stockage ou de réception, ainsi que la frontière entre fourniture et installation. Prix, calendrier, EXW ou livraison sont confirmés uniquement après l’examen du programme réel.
Une offre ferme dépend du produit, de la quantité, de la qualité des données, de la spécification et de la destination, et non d’un prix ou d’une promesse de livraison génériques.
Les matériaux, les décors et la quincaillerie sont définis d’après les exigences de l’acheteur, puis examinés au regard de la construction proposée.
Une fourniture à plat ou assemblée peut être évaluée dès que la construction et les exigences de conditionnement, de manutention et de transport sont connues.
La remise EXW peut servir de base. Toute autre option de livraison est convenue pour la destination et la commande concernées.
Le prix, la quantité, le calendrier, le périmètre du conditionnement et les responsabilités ne deviennent fermes qu’après la revue technique et un accord écrit.
Un dossier technique complet rend l’évaluation industrielle et commerciale plus claire.
Ces familles peuvent être étudiées dans un même programme si le périmètre, les plans et les quantités sont clairement distingués. La faisabilité est confirmée lot par lot.
Fournissez une matrice reliant chaque typologie à ses références, variantes et quantités. Cette structure sert de base à la revue technique et au chiffrage.
Un phasage peut être étudié, mais il dépend des quantités, de la préparation, du point de réception et du calendrier global. Il n’est confirmé que dans l’offre du projet.
Envoyez plans de logements, matrice de variantes, quantitatifs, composants et phases souhaitées.
